TOWER REALITY vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výmere 64.5 m², ktorý je dostupný ihneď. Základné parametre: - Podlahová plocha bytu: 64.5 m² - + Lodžia: 3,7 m² - + Latková pivnica: 2,6 m² - Poschodie: 3/4 (bez výťahu) Technický stav a rekonštrukcie bytu: Byt prešiel postupnou rekonštrukciou. Kúpeľňa, WC a kuchyňa majú murované jadro a novú elektroinštaláciu z roku 2012. V rovnakom roku boli vymenené plastové okná so sieťkami, interiérové dvere a položené parkety v nepriechodných izbách. V obývacej izbe bola rekonštruovaná podlaha v roku 2025. Na chodbe a v kuchyni je položená dlažba. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere ADLO. Kúrenie a ohrev vody sú riešené z centrálnej kotolne mimo bytového domu, na radiátoroch sú osadené merače tepla. Dispozícia bytu: Po vstupe do bytu sa nachádza chodba. Na pravej strane nájdete vstup do dvoch nepriechodných izieb. Na ľavej strane sa nachádzajú samostatné WC a kúpeľňa. Oproti vstupným dverám je vstup do tretej samostatnej izby a samostatný vchod do kuchyne. Bytový dom: Prešiel kompletnou rekonštrukciou (strecha, zateplenie, stúpačky, plastové okná v spoločných priestoroch a kamerový systém). V nadchádzajúcom období je naplánovaná rekonštrukcia schodiska a modernizácia vstupného systému na elektronického vrátnika (magnetický čip). Ostatné: Výhodou tohto bytu je možnosť okamžitého nasťahovania. Aktuálny stav je plne vyhovujúci na bývanie bez nutnosti riešiť radikálne rekonštrukcie. Veľkým benefitom je, že sa byt predáva zariadený. Súčasťou je nábytok v detskej izbe a spálni, nábytok v kúpeľni s práčkou a kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, plynový sporák). Samotný bytový dom je zasadený vo vnútrobloku mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje tiché bývanie s minimálnym hlukom. Lokalita: OC Island - 300m (potraviny, drogéria, reštaurácia, domáce potreby) 365 Gym - 300m Športové ihrisko - 450m Lekáreň - 400m Autobusová zastávka: 100m Doplňujúce informácie: V prípade viacerých záujemcov o kúpu bude kupujúci vybraný na základe kritérií stanovených predávajúcim. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny a realitný servis, vrátane: - vypracovania kúpnych zmlúv a návrhov na vklad do katastra nehnuteľností právnikom, - úhrady správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy, - zabezpečenia celého procesu prevodu vlastníctva, - komplexného finančného poradenstva a pomoci pri vybavovaní hypotekárneho úveru s najvýhodnejšími podmienkami na trhu. TOWER REALITY Martin Domin | 0902 408 191 martin.domin@towerreality.sk